Nuestros servicios abarcan desde la localización de los activos y el estudio de viabilidad inicial del proyecto hasta su consecución final, que no es otra que entregar a nuestros clientes la vivienda adaptada a sus necesidades y con las mayores garantías.
SELECCIÓN DE TERRENOS
- Preparación, gestión y asesoramiento para adquirir terrenos a particulares, promotores o Entidades Bancarias, etc., así como la preparación, gestión y asesoramiento, en exclusiva, de la enajenación de los mismos, y de los terrenos resultantes.
- Preparación de minutas de Escritura Públicas de compra o constitución de otro. Derecho real sobre los terrenos que convengan, incluso constitución de Derecho de Superficie y asesoramiento en cuantos aspectos se relacionan con él.
- Tramitación Notarial y Registral de la formalización de las adquisiciones de suelo.
- Representación en sus más amplios términos para la Gestión de suelos, tanto en Juntas de Compensación o en cualquier tipo de actuaciones urbanísticas.
- Demás materias conexas.
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LOS PROYECTOS
- Estudio previo de Gastos Financieros y Bancarios.
- Tramitación de Seguros y Avales de Garantía.
- Control Técnico del Proyecto y Presupuestos de Contratación.
ÁMBITO JURÍDICO
- Redacción de modificaciones de Estatutos, si fuera preciso hasta su aprobación por los órganos colectivos que promoverán el proyecto.
- Preparación de las correspondientes minutas de Escritura Pública de modificación.
- Tramitación para la aprobación e inscripción en el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales o si procede, ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma que sea competente, si tiene transferido el Registro Mercantil, si procede.
- Realización de cuantos trámites posteriores y conexos, sean precisos en su caso.
TRAMITACIÓN DE PRÉSTAMOS OFICIALES Y OTROS
- Asesoramiento sobre la solicitud, su formalización, seguimiento, concesión y preparación de la escrituración y disponibilidad del préstamo base.
- Gestiones en Notaria, Registro de la Propiedad, Entidades de Crédito y Administración.
- Tramitación de Préstamos personales y subsidiación de intereses a los socios comunitarios.
- Control y visto bueno de los pagos que la Comunidad de Propietarios tenga que realizar para la ejecución de la promoción que en cada ocasión se esté desarrollando.
CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS
- Contrato de Ejecución de Obras y plazos.
- Control de Calidad y seguimiento de las modificaciones del Proyecto.
- Liquidación de las Obras: provisional y definitiva.
ESCRITURACIÓN, DIVISIÓN MATERIAL Y OBRA NUEVA
- Preparación de las minutas de Escritura Pública de declaración de Obra Nueva y Constitución en régimen de Propiedad Horizontal, así como Estatutos de la Comunidad de Propietarios de las viviendas o aparcamientos resultantes.
- Asesoramiento sobre: servidumbres, cesiones de zonas verdes, viales y otros.
ENTREGA DE LA EDIFICACIÓN FINAL
- Solicitud, Calificación Provisional y preparación de los documentos precisos.
- Preparación de la documentación precisa, y de la propia solicitud de Calificación Definitiva.
- Elaboración del Libro de Edificación.
- Gastos e Impuestos de Tramitación.
- Preparación de minutas de las Escrituras Públicas de adjudicación Definitiva.
- Tramitación en la Notaria y Registro de la Propiedad de las adjudicaciones definitivas realizadas.
